Органы местного самоуправления Павловского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края

Прокуратура информирует


БЛАГОУСТРОЙСТВО ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
от 26 декабря 2022 года

БЛАГОУСТРОЙСТВО ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

 

Согласно ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе:

земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Таким образом, земельный участок и произрастающие на нем деревья относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ, органом управления многоквартирным домом является Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в том числе относятся:

принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, либо путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом).

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ, п. 28 Правил, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, для обслуживания и эксплуатации элементов благоустройства и озеленения, в том числе деревьев, произрастающих на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом, собственникам необходимо созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принять решение об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.

Принятое решение направить в орган управления ТСЖ, управляющую компанию, организацию с которой заключен договор на выполнение работ по содержанию общедомового имущества, которые в соответствии со ст. 137 ЖК РФ, вправе самостоятельно выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме, либо заключить договор на выполнение работ с соответствующей организацией.

К вопросам местного значения поселений, в соответствии с п. 19 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» относится утверждение правил благоустройства территории поселения, осуществление муниципального контроля в сфере благоустройства, предметом которого является соблюдение правил благоустройства территории поселения, требований к обеспечению доступности для инвалидов объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и предоставляемых услуг, организация благоустройства территории поселения в соответствии с указанными правилами.

Организация благоустройства территории поселения, включает в себя освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм.

Организация благоустройства придомовых территорий многоквартирных домов, действующим законодательством не отнесена к полномочиям органов местного самоуправления, а является компетенцией Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

 

Помощник прокурора района                                                                                   Н.В. Мирюк

 вся информация от Прокуратуры
Открытые данные
Прокуратура информирует
ГосУслуги
Объявления
Прокрутить влево
Прокрутить вправо
Полезная информация
© 2013 - 2024 Органы местного самоуправления Павловского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края
Сайт admpavlovka.ru является официальным сайтом, а электронная почта info@admpavlovka.ru является официальной электронной почтой Органов местного самоуправления Павловского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края: Администрации Павловского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, Совета депутатов Павловского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края Избирательной комиссии Павловского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края
Материалы официального сайта admpavlovka.ru Органов местного самоуправления Павловского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края с мая 2013 года по май 2018 года расположены в архиве сайта.
Все материалы сайта доступны по ЛицензииОграничение по возрасту: 18+. Сегодня: 22 июня 2024 года, суббота
Сайт является Российским программным продуктом и размещён на сервере под юрисдикцией Российской Федерации
Сайт разработан в ООО КопыленКомпани и размещён в ООО Дом для сайта.
Прокрутить вверх
Прокрутить вниз